Генеральный подряд

Генеральный подряд является одной их самых многоплановых услуг в сфере строительно-монтажных работ, подразумевающей проведение целого комплекса организационно-управленческих работ, включая полное контролирование объекта на правах Заказчика и с полной ответственностью перед ним.

Компания «СтройВек» предоставляет услуги генподряда как узконаправленного характера, так и в рамках полномасштабного индивидуального или коммерческого строительства самого высокого уровня сложности.

Благодаря четко разработанной концепции, услуги генерального подряда, оказываемые ООО «СтройВек», позволяют реализовать самые сложные проекты под ключ в точно оговоренные договорными обязательствами временные сроки и при соблюдении утвержденных строительных норм и требований с гарантией высокого качества всех произведенных работ.

Функции генерального подрядчика

• Обеспечение строительства необходимыми материально-техническими ресурсами
• Организация всего комплекса работ по строительству объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией
• Выполнение всех работ в соответствии с общим графиком строительства и планом финансирования объекта, как собственными силами, так и силами привлекаемых субподрядных организаций
• Координация строительства, в том числе координация деятельности субподрядных организаций
• Обеспечение соблюдения технологий при строительстве объекта
• Обеспечение охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, рационального использования территории и охраны окружающей среды при строительстве объекта
• Сдача объекта в эксплуатацию «под ключ», в т.ч. оформление исполнительной документации

Функции заказчика

• Подготовка проектно-сметной документации, ее согласование и утверждение в установленном порядке
• Ведение учета и отчетности по вопросам финансирования, в том числе оформление договоров подряда с генеральным подрядчиком
• На начальном этапе — контроль за проведением топографических, геологических изысканий, обследований воздуха, почвы и т.п.
• Осуществление общего надзора за строительством, в том числе — технического надзора, организация авторского надзора за воплощением проекта со стороны проектировщиков
• Проведение сдачи в эксплуатацию законченных строительных объектов

Функции технического надзора

• На начальной стадии технадзор принимает участие в разработке проектно-сметных документов, в графике проведения работ
• Осуществление контроля над соблюдением технических аспектов выполняемого проекта
• Проведение строительных экспертиз в случае необходимости (например, качества используемых материалов)
• Контроль за соблюдением сроков на всех этапах строительства, а также соответствием объемов выполняемых работ проектной документации
• Контроль за корректным ведением технической и исполнительной документации
• Промежуточная приемка после каждого этапа работ с участием представителей подрядчика
• Контроль за устранением недоделок или ошибок, обнаруженных в ходе работы

Управление строительством

• Организация и проведение тендеров для выбора подрядчиков
• Разработка программы строительства
• Организация процесса строительства
• Помощь в получении всей разрешительной документации
• Контроль сроков строительства
• Контроль бюджета строительства
• Контроль качества выполняемых работ
• Контроль за исполнением всех договорных обязательств

Сбор разрешительной документации

• Проведение инженерных изысканий
• Получение всех технических условий
• Получение всех исходных данных (справки, заключения)
• Согласование проектной документации
• Получение разрешения на строительство

Приведение к соответствию нормам РФ

• Перевод всей технической документации
• Анализ и оценка технических решений
• Оценка возможности реализации проекта на территории РФ
• Согласование документации во всех надзорных органах РФ

Сегодня инвесторам удобнее нанимать профессиональную строительную компанию – Генерального подрядчика, который будет отвечать за результат всего строительства и ввод здания в эксплуатацию. Услуги генерального подряда в строительстве востребованы при строительстве практически любого объекта.

При этом на плечи генерального подрядчика ложится вся полнота ответственности за ход строительных работ на объекте. Современное строительство – это сложная работа, которая требует консолидированных усилий целого ряда различных специалистов. Нередко для строительства необходимо привлекать сторонних специалистов и сторонние бригады рабочих. Генеральный подрядчик осуществляет координацию их действий таким образом, чтобы обеспечить максимальную эффективность работы, как с позиции качества, так и с позиции скорости.

Договор генерального подряда позволяет заказчику строительства отказаться от создания строительного отдела. Все его функции берет на себя генподрядчик. Это в свою очередь означает значительную экономию средств.

Вы можете обратиться в компанию «СтройВек» за услугой генерального подряда или проектирования. Привлекаемые к работе субподрядчики будут проходить несколько этапов отбора. В соответствии с положением о генеральном проектировании, функции по контролю над выполнением строительных работ и качество строительства ляжет на нас.

Разрешительные документы